Детсад и жилые дома снесут в Нижнем Новгороде для IT-квартала

В Нижнем Новгороде планируется снести детский сад и около десяти жилых домов для создания IT-квартала. На территории также находятся объекты культурного наследия.

18 марта, 2026, 17:40

Губернатор Нижегородской области недавно утвердил постановление о комплексном развитии территории для IT-квартала.
Источник:
Институт развития агломераций Нижегородской области

В Нижнем Новгороде для создания IT-квартала намерены демонтировать детский сад и примерно десять жилых зданий. Проектный мастер-план данной территории, осваиваемой по механизму комплексного развития, опубликован на сайте областного Министерства градостроительства.

Квартал для IT-специалистов разместится в границах улиц Малой Ямской, Ильинской, Маслякова, Большие Овраги и Похвалинского съезда. Здесь планируют организовать 76,5 тысячи квадратных метров коммерческих площадей для компаний, занимающихся искусственным интеллектом и кибербезопасностью.

Демонтажу подлежат не только аварийные, но и вполне пригодные для эксплуатации здания.
Источник:
Минград Нижегородской области

Согласно плану, участок застроят офисными корпусами высотой от двух до восьми этажей, которые соединят общим атриумом и накроют единой крышей. Также в проекте предусмотрены двухуровневая парковка и открытые автостоянки. Кроме того, запланировано возведение нескольких двухэтажных нежилых зданий.

В ходе первого этапа планируется снести 13 строений и возвести шесть новых.
Источник:
Минград Нижегородской области

Для освобождения площади под застройку предполагается снести следующие объекты:

Восемь жилых домов: № 15, 15А, 17А, 21 и 21А на улице Большие Овраги, а также № 5А, 3А, 3Б на Малой Ямской.
Строящееся здание № 7 на улице Большие Овраги.
Детский сад № 19.
Сарай на Малой Ямской.

В документах также отмечены два дома, снесённые ранее: № 11 на Малой Ямской и № 9 на улице Большие Овраги. Дом № 9, являющийся ценным объектом градостроительной среды (ЦОГС), намерены восстановить и приспособить для общественных функций. Помимо него, в аварийном состоянии находятся ещё два ЦОГС: дома № 11 и 13 на улице Большие Овраги.

В пределах территории комплексного развития расположены три объекта культурного наследия, которые сохранят. Это нежилое здание № 5 на улице Большие Овраги и два аварийных дома: № 17 на той же улице и № 3 на Малой Ямской.

Реализацию проекта разделили на два этапа. Первый включает застройку участка между улицами Малой Ямской и Ильинской, второй — между Большими Оврагами и Маслякова. Выполнить все работы планируется в срок до семи лет.

Читайте также