«Новый Нижний»: старт разработки проекта мини-города

Группа компаний «Кронверк» из Саратова совместно с правительством Нижегородской области приступила к разработке проекта комплексного развития территории (КРТ) в Новинках. В рамках проекта планируется возвести около 1,6 миллиона квадратных метров жилья.

Участок площадью более 200 гектаров примыкает к жилому комплексу «Окский берег». В 2025 году прошли торги, победителем которых стала московская компания «Управление недвижимостью и отелями» (УНО), аффилированная с саратовским девелопером «Кронверк».

Согласно проекту планировки, утверждённому в 2023 году, на территории предусмотрено строительство домов средней этажности, а также шести детских садов, трёх школ, пожарного депо, физкультурно-оздоровительного комплекса, двух взрослых и одной детской поликлиники. Часть объектов — школа, детский сад и взрослая поликлиника — уже возведены за счёт бюджетных средств.

«Наша цель — построить «Новый Нижний», куда нестыдно будет привести своих детей и с гордостью сказать: «Это построили мы!». Концепция застройки ориентирована на принцип «15-минутного города»: жители будут иметь возможность удовлетворять основные потребности — работать, учиться, заниматься спортом, проводить досуг — в пределах своего микрорайона. Мы здесь всерьез и надолго», — рассказала генеральный директор «УНО» Кристина Плешкова.

После завершения проекта численность населения «Нового Нижнего» достигнет примерно 70 тысяч человек.

Активное освоение площадки планируется начать в конце 2026 — начале 2027 года. В настоящее время ведётся полный цикл проектирования, включая разработку мастер-плана и уточнение планировочных решений.

Подробнее о других планируемых объектах в Новинках и Ольгино можно узнать в отдельном материале.