Под Нижним Новгородом создадут микрорайон по механизму КРТ

В Нижнем Новгороде планируют сформировать новый жилой район, применяя механизм комплексного развития территорий. Строительство предполагается на участке, расположенном рядом с театром оперы и балета имени Пушкина. Детали инициативы озвучил заместитель министра градостроительства региона Михаил Генин во время бизнес-завтрака.

Территория под застройку занимает 2,17 гектара в пределах улиц Белинского, Ижорской и Невзоровых. Поскольку действующие жилые дома затрагиваться не будут, необходимости в голосовании собственников не возникнет.

Планируемый объем строительства составит 59,5 тысячи квадратных метров недвижимости. Из них 35,9 тысячи квадратных метров отведено под жилье — всего 720 квартир. Также проект включает создание около 500 парковочных мест. Расчётная численность будущих жителей микрорайона — 1,2 тысячи человек.

Михаил Генин назвал проект «концептуальной перезагрузкой квартала», акцентировав, что здание оперного театра останется сохраненным.

«На первую линию выходит объект культурного наследия — казенный винный склад на улице Белинского, который мы за счет концепции КРТ, так скажем, „расчистили“ от других объектов и создали новое общественное пространство», — отметил он.

В настоящее время мастер-план по комплексному развитию территорий находится на согласовании в региональном Министерстве градостроительства. Утвердить документацию предполагается в июне следующего года, а решение по проекту планируется принять в сентябре. Выставить площадку на торги намерены в ноябре с начальной стоимостью 65,8 млн рублей. Договор с застройщиком рассчитывают заключить в декабре 2026 года. Реализация всего проекта займёт семь лет.