Как менялась стоимость жилья в Нижнем Новгороде за год
Цены на вторичном рынке жилья пока остаются ниже, чем в сегменте новостроек.
Рынок недвижимости Нижнего Новгорода демонстрирует устойчивый рост стоимости, который наблюдается как в сегменте новостроек, так и на вторичном рынке. В данном обзоре детально рассматривается, как изменялась цена квадратного метра на протяжении последних двенадцати месяцев.
В 2025 году цены на квадратный метр оставались относительно стабильными, с месячными колебаниями в пределах 10–15 тысяч рублей. Однако, согласно аналитическим данным прошлых лет, ранее фиксировались и более резкие скачки стоимости.
За период с ноября 2024 по ноябрь 2025 года стоимость квадратного метра в новостройках выросла на 11,5%. В ноябре 2024-го она составляла 169 192 рубля, к январю 2025-го увеличилась до 174 628 рублей. В марте был зафиксирован скачок до 182 458 рублей, после чего цены несколько снизились. Осенью квадратный метр подорожал до 188 781 рубля.
На рынке вторичного жилья отмечается аналогичная тенденция: за год цена квадратного метра выросла на 10,5%. В ноябре 2024 года она равнялась 138 430 рублям, в январе 2025-го — 140 398 рублям. В течение последующих месяцев стоимость ежемесячно увеличивалась на 1–3 тысячи рублей, и к ноябрю 2025 года достигла 152 846 рублей.
В то же время, в районе Мещеры, недалеко от Борского моста, началось строительство нового жилого комплекса. На текущем этапе уже подготовлена строительная площадка и ведется формирование фундаментной «подушки» для первого дома.
