У Ольгино построят новый мини-город

В Нижнем Новгороде готовятся к масштабному освоению южных территорий. Вблизи деревни Ольгино появится крупный микрорайон с десятками новых домов, образовательными учреждениями и социальной инфраструктурой. Проект комплексного развития территорий (КРТ) разбит на четыре участка, и власти уже раскрыли детали планировки.

Проект КРТ в Ольгино входит в число наиболее крупных в регионе. Общая площадь застройки составит 265,2 гектара. Здесь планируют возвести около 1,4 миллиона квадратных метров жилья, что позволит разместить примерно 46 тысяч жителей.

Согласно мастер-плану, территория поделена на четыре контура. Первый участок, площадью 111,9 гектара, предусматривает строительство до 539,6 тысячи квадратных метров жилья, включая квартиры и общественные зоны на первых этажах. Здесь также появятся детские сады, поликлиники, школы, парки, физкультурно-оздоровительный комплекс и храм.

На втором участке, занимающем 70,5 гектара, планируется возвести 560,7 тысячи квадратных метров жилья, а также несколько детских садов и одну школу. Третий контур охватывает 76,3 гектара — тут появятся новостройки, два детских сада и школы.

Четвертый участок, площадью 6,5 гектара, не будет использоваться под жилье. Здесь разместятся общественные, деловые и коммерческие объекты.

Активные строительные работы сейчас ведутся только на территории третьего контура. Проект, названный «Городские кварталы Новое Ольгино», реализует ООО «КРТ-1» — дочерняя структура нижегородской Дирекции по строительству. В марте 2024 года Минстрой выдал разрешение на возведение первых трех 25-этажных домов. Завершить строительство первого из них планируют в четвертом квартале 2027 года.

По остальным трем контурам — первому, второму и четвертому — сейчас готовятся градостроительные решения и документация для торгов. Точные даты аукционов пока неизвестны.

Помимо Ольгино, застройка затронет и территорию рядом с Новинками. По соседству также реализуются другие крупные проекты, включая строительство дублера проспекта Гагарина и продление трамвайных линий.